我的房子的建筑面积是128平米，它的实际房内面积是多少啊?~
约110平米，公共分摊大概在10-15％
普通住宅的一般公摊比例： 多层：8%——15% 小高层： 10%——20% 高层：15%——30% 通常在无电梯的多层建筑中，公摊系数在5－10％这个范围内都是正常的，超出10％的也有可能，不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中，公摊系数通常在15－20％之间。 在有电梯的板式高层建筑中，公摊系数通常在18-25％之间。 在有电梯的塔式小高层建筑中，公摊系数通常在18－22％之间。 在有电梯的塔式高层建筑中，公摊系数通常在20－30％之间。
无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。可公摊到底摊了些什么?面积是如何计算的?不少购房百姓对此并不清楚，他们担心房子被开发商“注水”。沈阳市房产局百姓购房网通过本报民生热线向购房百姓解答与房屋公摊面积有关的问题。 公摊面积该占多大比例公摊面积该占多大比例公摊面积该占多大比例公摊面积该占多大比例 公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些，约在20%-25%。在签订购房合同时，合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以沈阳市房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。 公摊面积如何计算公摊面积如何计算公摊面积如何计算公摊面积如何计算 房屋公摊面积的计算公式是，房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建筑面积公摊系数等于公用建筑面积除套内建筑面积之和。住宅楼的商品房公摊系数是0.1左右，高层住宅楼的商品房公摊系数是0.2左右。 购房者如对面积认证有异议，应首先向开发企业或销售单位落实是否经过房产测绘部门的面积认证，如已通过认证，可到测绘大队查阅相关资料内容，否则应督促开发及销售部门到测绘大队办理房屋面积认证工作，房屋认证以整幢楼为单位，一般不接受散户的测绘委托，如进行法律诉讼，测绘大队接到法院委托进行测绘，费用由委托方承担。 哪些不计入公用面积哪些不计入公用面积哪些不计入公用面积哪些不计入公用面积 哪些面积不计入公用面积?即作为人防工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积;屋顶为斜面结构房屋，层高在2.2米以上部位，按其外围水平投影计算面积;层高小于2.2米的部位，不计算建筑面积。 挑楼、全封闭的阳台面积，按其外围水平投影面积计算;未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算，露台不计算建筑面积。
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上面我是抄别人的 最主要还是看房屋面积界定书了 里面有房屋面积详细构成
用你的建筑面积减去（建筑面积乘以公摊系数）就等于实际的使用面积了。例如公摊为20%，你的使用面积就等于128-128*0.2=102.4
这要看你所买的房的具体情况，一般是总面积的80%-85%，你的购房合同上有注明的啊。
128平方的房子装修费用,128平方的房子装修预算报价答：3、墙面报价在墙面装修时，报价是根据选择材料的不同而有所差异的，乳胶漆价格一般在150-300元/桶左右，而一间128平的房子大概需要刷2-3遍乳胶漆。4、吊顶报价根据吊顶板材的不同价格也不一样，例如石膏板吊顶价格在30-65元/平米，塑钢板吊顶价格在40-80元/平米，铝扣板吊顶价格在45-100元/平米...
128平方米的房子大概需要交多少税答：128平方米的房子，如果房屋总价为80万，需要缴纳16000元的税款。【契税】契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。【个人建议】对于新房购置来说必须缴纳7种税，分别是房产税，营业税，...
高层128平米,除去公摊剩100平,结果实地量了下室内面积是才85,怎么会...答：如果是这种情况，那就是开发商缩小了平方。不过具体你需要根据你自己买房子签的合同来看，一般合同上有注明的，交房的时候，平方是安照好多平方的，多出或者少出好多范围内，都是正常，超出那个范围，开发商都是要负责任的。合同上都有的，你可自己仔细看一下。
128平方的房子简单装修大概多少钱,?不包括家具在内答：我帮你估算下,就简装吧!厨房卫生间的瓷砖(用一般的,不过质量也还可以的):60M2X18元/M2=1080元;卫生间装个蹲厕配水箱和洗手盆:250元;房间用60X60的最便宜的木纹砖:45M2X25元/M2=1125元;厅，如果用60X60的抛光砖:36M2X38元/M2=1368元;水泥沙啊要750元左右;还有师傅工钱:地71M2X15元=1065...
房子128平要交多少契税啊?答：正常契税是总价乘以3%，如果你这128平房子是商铺，契税也是3%。如果是普通商品房，首套面积90平米以下是总价乘以1%，你是90平米以上，契税是总价x1.5%。 首次购普通住房征收契税1.5%，非首次购房按3%缴纳；参看规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或...
无锡买128平米的房子,首付家里可以给40W 月工资4000 住房公积金一月1000...答：勒紧腰带还是可以的，有了房也不用愁娶媳妇的事！
128平米的房子房产证未满5年过户要多少费用?总房款53万?答：房屋转让时需要的费用：1、契税，房屋总价的3%；(各地不统一，请了解当地契税比例)2、印花税万分之五 3、营业税，不满5年，总价的5.5 4、个人所得税 增值额的20%，你第一次买房与卖房的差额再进去各项费用后的比例。5、房屋交易手续费，各地不统一。1-3元/平米 6、房屋产权登记费 土地证...
128平方米房屋装修的注意事项有什么答：人们在买房的时候一般买的都是毛坯房，这就需要我们来装修自己的房子了，家庭装修是一个头痛的问题，那么我就来给大家介绍一下128平方米房屋装修的注意事项和128平方米房屋装修的方法。128平方米房屋装修的注意事项1.房屋设计时，房屋的室内设计应合理，只有合理的设计才能满足业主的需求和审美标准，才能让...
去年买了一套4室2厅2卫的一套小高层,面积128平米,不知道如何装修,装个...答：我来为你解答：1、地砖：128平方房子，除去厨房和卫生间（两个卫生间约6平方，厨房约10平方）估计还有112平方，地面铺设地砖80cmX80cm大小约需190快（含墙脚15cm），较便宜的45块钱一块，要8550元；铺装水泥砂浆约需2000元；工钱按20元/平方算要2240元；共需12790元；2、墙壁先涂双飞粉后涮白漆...
128平米的新房装修,水电材料大概要花费多少钱?答：管子不重要 重要的是在焊接管子的水平 管子好 焊接不好的话 也很麻烦 就算你用的是美国进口的都不行 底盒好点的 一块五一个 一般的一块 开关稍贵 但不会超过五块钱 电线的话。主线.厨房和空调用四平方的应该就可以了 其他用二点五的都没问题 ...