商品房房子面积120房产证上60合理吗-

~ 购买房子的时候都会有实际面积和公摊面积，那么如果商品房房子面积是120平而房产证上是60平是否合理呢?下面就随小编一起来了解下吧!

商品房房子面积120房产证上60合理吗?

如果商品房房子面积是120平房产证上60平是不合理的。根据商品房销售管理规定，如果合同内未约定面积与产权登记面积误差的，可按照以下原则处理：1、面积误差比对值在3%以内的，据实结算房价款;2、比对值超出3%的，买方有权退房。

房屋面积的测量方法是什么?

1、要知道房屋的面积，我们可根据住宅平面图来进行测量和计算。住宅的建筑面积包括房屋的使用面积、墙体面积和阳台的建筑面积。在计算套内使用面积时，可用测量工具测量卧室、过道、厨房和客厅等空间，然后计算出每个房间的面积，再将它们的面积相加即可得出套内使用面积。

2、如购买的是跃层，那楼梯面积会按照自然层数面积计算在房屋使用面积里面。内墙的厚度也会被计算在使用面积中，如我们在进行墙面装饰时，饰面到基层墙体的距离就是内墙装饰厚度。如所购房屋有通风道、烟囱、管道，那么也是算在套内面积里面的。

3、套内墙体面积又分为两种，一种是公用墙体，另一种是非公用墙体，如果是非公用墙体的房子和公用建筑之间的外墙，那么则按照水平投影面积的一半计算。如非公用墙体，如各个空间的分隔墙、承重柱等，则按照水平投影的面积来计算。如封闭式阳台，则按照外围水平投影的面积计算，如挑阳台，则按照底板水平投影的二分之一来计算。

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房产证上的产权面积与实际面积不一样,是什么原因?

答：套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。销售面积 商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。以上内容参考百度百科-房屋面积 ...

买的房子120平方,交房的时候实测成了131,超了11个平方,怎么办??_百...

答：以上条款我用白话的形式解释了 原文比较拗口 楼主可以上网查阅 如果你的合同内有这条 就按这条执行 如果没有 也要按这条执行 这条是法律 开发商的合同不能违背法律 必须按法律办事 政策和法律普及完 现在具体分析楼主的案例 楼主的房产120平方 3%的面积误差应该是3.6平方米 就是说 现有情况下 你...

房子面积125,可房产证上只有51.几

答：房子是建筑面积，房产证上是土地面积。这种情况下是有可能出现这种现象。高层建筑可能，一层建筑是不可能出现的。

房产证上的房屋面积是室内面积还是建筑面积?买卖房子时是按这个面积交易...

答：你好 如果您说的是正规的社会私产房产证（也就是大家所说的大红本）那么其中建筑面积肯定是有标注的 而使用面积有的标注了 有的没有标注 还有标注套内建筑面积的 各不相同 这跟房产类型和房产证新旧有关系 关于房产交易时是按那个面积的问题：1、一般在房产交易部门都是以建筑面积交易 2、而社会上...

房产证上的面积与开发商的面积不一致怎么办

答：《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：一、面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；二、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房...

买102平方米的房子,房产证上应该是多少实际面积:平面图上是102,房产证...

答：你好，房产证登记面积是以建筑面积为准，不是按实际使用面积登记。公摊面积要按整栋房屋计算得出，不是简单在这里可以说出来的，只能跟你估计，电梯房102平米的套内面积大约在80左右。

商品房的赠送面积是否记入房产证内

答：商品房的赠送面积不计入房产证中的。房屋赠送的面积是不计入在产权面积和套内面积的。一个房子的面积是按照产权证上的面积计算的，套内面积是根据产权面积*公摊=套内面积，房屋赠送的面积是算在使用面积里的，并不计入在产权证上。

我的房子实际面积是70多平的,但房产证上是40多平的,问一下这样对以后...

答：我的房子实际面积是70多平的，但房产证上是40多平的，这样将来的影响还是难以预测的！但是有一条，卖房子人们一般只认可房产证上的面积！像你这种情况，可以申请房管局对面积重新核实测绘，如果属实可以更改为测绘后的实际面积。目前来说，土地使用届满自动续期。

120平新房办房产证需要哪些费用

答：【算一算你家装修要花多少钱】房子可以说是一个家庭最贵的一件商品，它和其它的商品不同之处是需要国家证明它的合法性，此证明就是房产证。那么120平新房办房产证需要哪些费用呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、120平新房办房产证需要哪些费用120平新房办房产证所需的费用如下：1.测绘费：一般为1....

房子实际面积大约108以上,房产证上只有89个方,专有建筑面积69.8,公摊...

答：这种情况只能到房产局申请专业人员前来测绘，重新记录。拿着新的记录，结果重新办理房产证就可以了。这中间大约要经过七个流程，也是比较复杂的。