长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了-

~

长租公寓高收低租近期频频暴雷，很多人都上当受骗，这里包括租客和房东，都是受害者。那么，长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了？到底是如何操作的？让我们一起来看看吧！

长租公寓高收低租背后的租金用到哪里去了

近日，上海多名租客和房东向警方报案称，已签协议的房屋托管公司倒闭，卷款跑路。公司以“高租金吸引房东、低租金吸引租客”方式，要求租客一次性支付大量租金，聚拢大笔租金后跑路。目前，当地警方正在调查此案。此外，律师称这种情况下房东无权强行驱赶租客，双方都是受害人，可协商处理。

为何长租公寓频频爆雷

长租公寓为何频频“爆雷”，说到底，还是资金链出现问题，无法维持经营。

长租公寓的经营并不复杂，按道理说低价租房，然后高价出租是基本原则，但实际上多数经营长租公寓的都是野心家，考虑的首先是烧钱占领市场，同时再去融资，玩的就是资本运作。

既然租房的都开始搞app运营那一套，就一定会有同样的高淘汰率，借不到钱的时候，就是末路，今年疫情对经济的打击很大，当资金对长租项目失去兴趣时，长租公寓就原型毕露，租住率下降以及高价拿房的导致的入不敷出等弊端全部暴露，很快就资金链断裂，“爆雷”无法避免。

这里最需要注意的还是房东，现在法律保护租客的居住权益，房东在碰到长租公寓拿房时，一定要谨慎操作。

如何看待长租公寓高收低租卷款跑路

这种钱一般很难追回来，法人信息只要作假，那你永远找不到钱到谁的口袋了，这种事屡见不鲜，早些年我们这里多了很多生鲜粮油超市，然后他们就用办卡的方式，让你充钱，等你还没买完东西，人家就已经撤退了，人根本找不着。

『黔东南酒店优惠』租房新骗局:长租公寓高价收房低价出租,重庆首资等被 ...

答：随着租赁市场的发展，长租公寓越来越受房东与租客的欢迎，他们都是以“高收低出”的模式进行运营，也就是大家所讲的“二手房东”，看似赔本的买卖背后有什么猫腻？最近，众多长租企业频频“跑路”。房东收到不租金，租客缴纳了一年的房租却打了水漂，随之面临着被房东扫地出门的现象屡见不鲜。“我刚住...

蛋壳公寓的背后 —— 长租公寓“租金贷”探究

答：探究蛋壳公寓的危机：租金贷模式的暗涌与教训 自2020年8月起，蛋壳公寓的故事就像一出曲折的剧情，从断网断电到房东追讨、租客解约，再到员工维权，每一次事件都揭示了长租公寓业务的脆弱面。问题的核心在于蛋壳公寓的快速扩张策略，特别是“租金贷”模式的运用，最终导致了资金链的断裂和经营困境。首先，...

如何看待长租公寓高收低租的现象发生呢?

答：这种现象其实在别的行业也一直有，就跟庞氏骗局一样，说白了就是空手套白狼 高收低租就是类似于中介公司一样，比如友客、巢客、住呗等平台，从房东那里高价租房，然后再低价出租给租客，那他们从哪里赚钱呢？他们跟房东的房租是两个月一付或者三月一付，而跟租客收租就是半年或者一年收，打个比方，...

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,为何如此简单的骗局还有人信?_百度知 ...

答：而长租公寓的中介正是利用房东这样的心理而去和房东谈价钱，并且他们出的价格也不是高的离谱，就真的只是略高于均价。但是还有很吸引人的一点是，他们在和房东谈的时候也会说到如果租给他们，那么他们就直接带房客看房，房东就省时省力又省心，还能收到比较不错的房租，大多数的房东肯定都会心动的，...

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,这是一种什么套路?

答：也许“高收”这样的手段在行外人看来很不合理，但在实际情况中，长租公寓还会向房东要求1~2个月的免租期，这样折算下来长租公寓在收房时并不是“高收”，只是按照市场价格进行了租赁。二、“低租”是为了用低价吸引租客，快速占领市场长租公寓在招揽租户的时候，在...

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,具体是怎么回事?

答：央视曝长租公寓高收低租卷款跑路，事情具体是一家长租公寓的公司倒闭，卷款直接跑路。该公司一倒闭，直接让房东和租房者受到了损失。该公司并没有支付给房东房款，但是却收取了租客一整年的租金。这就导致了房东无租金可收，租客可能面临被房东赶出门的风险。这家公司叫岚越房屋托管，这家托管名上是...

长租公寓高收低租是怎么回事?

答：这种高收低租的方式，利用的就是房东与租客双方信息不对称的情况，收租客房租时往往是押一付三等方式获取长期资金，而给房东结算时是一月一结，这样公司就能掌握大量的资金流。记者探访被曝出疑似公司法人卷款消失的长租公寓巢客位于上海浦东新区的的总部，这里已经人去楼空，大门上贴了不少公告。据了解...

央视曝长租公寓高收低租卷款跑路,这个诈骗套路怎么破?

答：2.0 国内长租公寓经营形势严峻，倒闭跑路之事时有发生央视报道长租公寓高收低租卷款跑路一事的背后，是国内长租公寓严峻的经营形势。国内的长租公寓利润向来不高，2019年的统计数据显示，国内长租公寓的回报率在1%到3%之间。这样微薄的利润，根本就不合适大规模投入。不过许多长租公寓品牌都进行了...

从金融角度来看,长租公寓租赁模式是凭什么吸引了资本入场?

答：从金融视角审视长租公寓租赁模式，其吸引资本入场的关键在于高杠杆操作与期限错配的策略。这类商业模式背后的玩法并非创新，而是将金融领域的手法移植到房地产租赁市场。以下对这种模式进行解析：首先，以一个简单模型来阐述其运作机制。假设二房东初始净资产为12万元，无负债。第一阶段，二房东通过向房东租赁...

长租公寓高收低租是什么意思

答：长租公寓高收低租是什么意思 首先解答一下何为包租，包租就是指把业主手上的闲置房源租下来，进行简单装修，然后租给其他租客，赚取其中的租金溢价，过去从事这种包租的，一般被称为“二房东”。二房东的房子一般以大学周边的中低端房子为主，装修比较差，房间比较多，也没有配备保洁、维修、管家等人员...