总建筑面积什么意思啊-

总建筑面积和建筑总面积是一个意思吗？~

总建筑面积和建筑总面积不是一个意思。
总建筑面积是建筑物各层的水平投影面积的总和
建筑总面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。

扩展资料：
总建筑面积是指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和，包含实用面积和公摊面积。

建筑总面积也称建筑展开面积，是建筑行业的专业有名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。
它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，是一个表示建筑物建筑规模大小的经济指标，也是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面进行计算，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积作为一个技术经济指标使用于建设工程中的各个领域，它也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指以平方米为单位计算建筑物结构外围的水平面积的实物量化指标，它是反映建筑物建筑规模的技术参数，在房地产市场中它作为一项基础性指标，成为政府、开发商及购房人最为关心的核心数据。
工程的建筑总面积和实际面积不一致。使用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地毯的面积。
使用面积实际上就是套内面积，而工程的建筑面积是在套内面积的基础上加上了每户所占的公摊面积。
参考资料来源：百度百科-总建筑面积
参考资料来源：百度百科-建筑面积

很多人买房的时候，或多或少会听到一个词汇出现就是“容积率”。容积率是什么意思呢？

建筑面积：亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 在 *** 内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。 建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 总建筑面积：指在建设用地范围内单栋或多栋建筑物地面以上及地面以下各层建筑面积之总和。 有两个相关规范： 《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005； 《房产测量规范》GB/T17986-2000。 《建筑工程建筑面积计算规范》适用于施工中工程造价等相关的计算，《房产测量规范》是开发商使用的，主要在房产销售及产权证办理上。