我在北京房山看一套商住两用房，说是70年的产权，为什么没有房产局的房本，有一个村委会发房产本，-

我在北京房山看一套商住两用房，说是70年的产权，为什么没有房产局的房本，有一个村委会发房产本，~

村产权即是小产权房,不能在银行贷款和抵押,拆迁时没有补偿款,

好像只能大队开证明，大队一般不给开证明

这应该是小产权（集体土地建设的住房），国家禁止小产权住房交易。

房山的商住两用房有哪些

答：1、天恒摩墅位于房山区房山周口店镇政府东200米，地处周口店龙首位置，可商用，自住，拥有人文底蕴、自然地貌和丰富多样的天然风光，项目周边景区40专家多个，项目周边覆盖“两高、一轨道、多公交”的多维立体交通网，快速接驳市区与房山政务核心区及CSD中央休闲购物区等多个商圈。2、万科v公馆位于房山长阳...

2022年北京商住两用房还能买吗?

答：北京商住两用房能买，但是实话尽快不要去碰这类房子，因为一旦买了这类房子，商水商电，产权40年，想出手卖出去那太难了，根本没有人接盘，我一朋友就在房山买的，当时一脑热，现在每个月还要还贷款6000多，那边也没有好的教育资源，想租就得贱租，还不够还贷款的，所以奉劝各位想买商用房的，远离...

华银天鹅湖别墅报价及图片

答：北京华银天鹅湖别墅坐落在北京房山张坊镇西2公里处，整个项目最大的特色就是生态宜居，洋房和别墅是华银天鹅湖主要的物业类型，产权70年，于2015年4月开盘。华银天鹅湖别墅虽然位于京郊，但是交通非常便利，836路、917路、房12路、房41路、房16路、房17路等多条公交线路均可到达;假如选择自驾的话，京...

在北京 买了一个 商住两用的loft 子女是否可以有就近 上小学的指标...

答：1.商住两用的房子不能落户 2.商住两用的房子不能享受周边的学区，要上也可以，根据学区规定交批借读费！

首开熙悦湾loft是商住房吗

答：是的。通过查询北京住房发布的信息显示，物业地址位于房山长阳地铁站南侧30米。产品性质50年商住两用房。开发商北京首都开发股份有限公司。商住房其实就是指国家要重点发展的普通商品住房。

书香睿府和理工睿府区别

答：户型不同。首开熙悦睿府书香是北京市房山区的一座楼盘，该房区属于花园洋房社区，紧邻世贸天街，首开龙湖天街。理工·睿府公租房是由北京市住房保障办公室代表政府购买首都开发集团良乡理工睿府书香商住两用房屋作为公租房，并面向高园区高校进行趸租的一个试点项目。

北京商住两用的房子能落户吗?就是把集体户口落成个人常住户口

答：商住两用的房子是不可以落户。只有要70年产权的普通住宅才可以落户。同样，集体户口如果没有可以落户的住址也不能落成个人常住户口。集体户口落成个人常住户口的渠道主要是购房（含单位分配的租赁房）或者投靠亲属（需直系亲属，如父母、爱人、祖父母）。

请了解北京房产的朋友指点,在北京买商住两用房好还是在燕郊买70大产权...

答：首先产证上是没有商住两用这个说法的。所谓的商住2用是指。这幢楼比如群房，比如一到三楼是商户，然后楼上是住户。所以每个单元房，要不就是商业性质的，要不就是居住性质的。这个是销售商在混淆概念推出的什么商住两用房。限购居住房，但是不限购商用房。有些商家就把不见限购的商用房造城居住的样式...

北京商住两用房新楼盘税费问题

答：1，契税：1.5％的住房公积金（区？144平方米以上的需要缴纳3％ ？90米以下的地区，是首套房税的1％）2交易费：3元/平方米 3，测绘费：具体规定的地区，所有权登记费鉴证费：指定地区，一般在200元左右。卖方应纳税：1交易费：3元/平方米 2营业税：差价* 5.5％（小于5年的房产证）3个人所得...

现在有40万,请问买哪里的房子适合做投资呢?

答：如果你是打算在北京买的话 投资住宅那肯定是有限制的，二套、贷款都比较麻烦。现在市面上较多的都是投资商铺，或者立项是办公、商住两用的房子，你可以考虑。至于具体的房子，现在通州 大兴 房山 顺义都比较火 你可以具体看看盘 再考虑你的资金状况选择。