请问老房子20多年了,老人死掉了,然后房产证能卖掉过户吗?-

请问老房子20多年了,老人死掉了,然后房产证能过户吗?~

必须有产权人同意才可以。老人去世以后的房产继承人。应该先由继承人继承房产。可以再行买卖。如果没有经过继承，你直接无法进行交易。因为房屋属于固定资产，固定资产的买卖交易。必须是由财产的。所有人。出让交易才可以。提醒你小心中圈套。

人去世了，房产只能办理继承。
只有老人的有权继承人先把房产办理好继承手续后，才能卖给你走过户流程。

现在已经和死去的老人没有直接关系了，主要是跟房子的继承人之间的买卖关系。如果房产证上依旧是死者的名字，去当地派出所开具一份死者与现在的房主的关系证明就可以了。

先要析产然后才能过户。析产就是将过世老人的产权份额转移给配偶和子女等继承人，办理新产证后方能过户买卖

这个卖掉需要房产证上的姓名都签字才可以真正卖掉。如果就是一个人房产证名字，要么就是遗产继承的那个人有权利卖掉的

继承房产(遗产),从最后老人去世算起,已经快20年了,还能起诉吗?

答：根据《中华人民共和国继承法》司法解释：继承从被继承人生理死亡或宣告死亡之日起开始。自继承开始之日起超过二十年的意思就是被继承人死亡超过二十年的，权利人不得再提起诉讼。（不论何时知情。）法律明确规定不得再提起诉讼的，如果你还要起诉，会被驳回起诉或者根本不予立案。另，无人继承的财产归...

...房产证上写的是奶奶的名字,奶奶已经去世很多年,一直没有过户。_百...

答：这房子石老人名字房产证，老人又去世了，现在想卖掉。必须办理继承手续，完后才可以卖掉！具体的是，因为有遗嘱指定继承人，那么需要那三位儿子拿着各自身份证件和婚姻证明，以及老人遗嘱，房产证，老人死亡证明婚姻证明。到公证处办理继承协议公证手续，有了公证的继承协议，就可以办理房产过户手续了，也可以...

房龄20年属于什么房

答：老房子对年轻人的意义 老房子对年轻人更多的只是追忆，在这个快节奏的城市生活久了，很多人似乎都在寻觅着老房子里老人们的那份宁静和孤独，破旧的烟火气也许可以带给你短暂地逃离思想的救赎。希望老房子被永久地保存，也更希望生活在里面的人能够得到居住环境的改善。即使心存矛盾但当下的生活品质也很...

新房要有老人去世才好

答：首先毕竟是家里的老人，自己的亲人，老人去世后房子还是可以照常入住的，不过在风水上还是应该要搞一下，不然的话也会影响房子日后的销售。一、老人去世后的房子安排 毕竟人都是会老会死的，而家中的老人等到寿命到了之后，或者是因为某种疾病去世了，那么生前居住的房子还在。此时这个房子可以留着自己...

老头去世了,老太太还继承房产吗,老房子是老头的名字,有子女六人,老太太...

答：首先，应当看这个房子是不是夫妻共同财产。虽然房子只登记在老爷子一人名下，但如果是婚后购买的，或者有其他情形存在的，是可能被认定为夫妻共同财产的。这个需要提供具体情况才能确定。如果是夫妻共同财产，则房子有一半是老太太的个人遗产，另一半才是老爷子的遗产。其次，要看老爷子去世时，是否立有遗嘱、...

住了几十年的老房子,突然拆了的心情描述

答：4、这么多年的老房子就要拆了，曾经还调侃这是最后一个大院子。这段时间都没怎么过来，今天来收拾好了就要交钥匙了，心里还是有不舍，在这里的喜怒哀乐，在这里的点点滴滴。5、小时候的老房子已经被拆了，过去的一切只能在我的记忆中了，老人也相继去世，只留下些照片，在这些照片中找到曾经的美好...

农村土地能否继承,老人去世后宅基地、自留地、自留山不归子女?_百度知 ...

答：但是他没想到的是，他80年代走出农村，就再也回不来了，家里老房子倒塌了20多年，已经超过宅基地上房屋修复重建的法定年限。“当年没钱修复重建，也不知道宅基地上的房屋自倒了还必须在一定年限内重建。可这是我家祖屋啊。”宅基地执行“地随房走”的原则，一旦农房倒塌超两年，宅基地将被回收 很多...

请问一套房子里死过一个老年人,房子便宜好几万,可以买吗

答：所以，城市里死过人的房子，总的来说还是少数的，毕竟楼房还是新生事物，住房商品化也就二十多年吧。现在的问题来了，如果这套房子死过一个老年人，可以买吗？我觉得分几种情况吧：1、如果这个老年人是正常死亡，而你心理素质又过硬，不忌讳的话，那么这房子还是可以买的，毕竟便宜好几万呢，也不是...

老人死在老房子里,用布盖抬进新楼房可以吗?

答：老人的死叫喜丧，用布盖抬进新楼房没有问题。

高层20年后怎么办

答：【算一算你家装修要花多少钱】任何物品都有一个使用寿命，即便是看着十分稳固，并采用砖、钢筋、混凝土等材料建造的房子也一样，是有使用期限的，主要是因为高层配置的电梯使用寿命为15年左右，其水管、电线老化程度也在20年左右，20年后的高层房子基本可以称之为老房子或者危房了，影响日常生活，还会有...