我想买一套房子400万，但是房子不满五年，这样我要交多少税？~
根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座
需要交纳：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）
4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免）
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
营业税5.55%（五年外免，普通免 商品差额的5.5% = 现购房价格-原购房价
契税区别
契税不一样
90以下契税是成交价的1%
90-140是成交价的1.5%
140以上是成交价的3%
90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5% 个人所得税成交价的1%
满的话就不用缴纳了。
如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳
1.契税：90以下 1%；90-140 1.5%；140以上 3%。
2、营业税：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额
（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额
（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。
税率：5%。
3、个人所得税根据具体情况可以是结算（也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目，
乘以20%），也可以是按照征收率征收（就是你这次交易的金额乘以A%,这个百分比的大小你可以拨打当地的12366）
个人所得税和面积没有关系。
也就是说你刚买了一套20年前建造的一套二手房，由于当初国家经济问题和发改委住宅管理会的管理法规陈旧，没有详细的和对未来住宅使用的完善管理规定，也就是说都是永久使用！所以当时那个年代建造的房子就和农村一样，只要你合法购买了就就一辈子，再传给儿子孙子都可以！
首先，你购买后必须得和受买房办理过户手续！办理完过户手续，房子的主人就是你了，你和房子有着合法，受国家法律保护的权利！东西就是你的了，但是具体翻新后，房子的寿命年限得有房屋管理部门，和设计改造房认定，不能说以后房子要倒了你还住着不搬迁或再次改造。使用年限不由你确定，得有发改委住宅管理办规定！
20年的，是商业型的吧，因为不清楚到期之后政府的举措，还是买个产权长一点新一点的，比较好。要到期了没得啥子价值。不过你可以找房地产的专业可靠地人咨询一下，别被忽悠了
房子都快到期了你为什么要买呢？这里的产权指的是土地使用权。你的是什么用地？怎么会是20年？一般来说商业用地40年。住宅用地70年。
我想买一套二手房我名下有房子房东名下也有房子,请问过户费是怎么收取的...答：你已经有房子，再买这套二手房就得按第二套交契税，面积90平米以下的话契税1.5%，90平米以上的就得交2%。作为卖方，房东名下还有其他房，那他就得交1%的个人所得税。如果房子的证满2年以上，就不用交增值税，只需要交上面说到的1%个人所得税。如果未满2年，就得多交5.3%左右的增值税及附加，...
是这样的。我想问一个房子的问题。我想买一个二手房,房子的产权已经确认...答：房产证过五年且是家庭唯一房产就不用交个人所得税费了
想购买一套二手房,买二手房之前需要检查哪些证件是比较全面的?答：当我们打算买一套二手房的时候，我们可能需要准备一些证件，比如土地使用权证等等，下面具体的来了解一下吧！供应商资格。出卖人必须出示房屋所有权证、身份证和户口簿，以核实出卖人和所有人是否是同一个人。如果没有，他必须检查卖方是否持有业主签发的有效授权书。对房屋产权的审查。房屋产权证必须是县级...
想购买一套肯定是大产权的新二手房,房子刚交付使用,但是房本还没下来呢...答：最好的办法就是先和他们夫妻双方签一份协议，只交订金不要付全款。这样他们夫妻任何一方反悔的话你都有保证，对你来说你不交款风险也减少了很多。
我想买一套二手房,是第一次购房。房价是30W,房龄有二年多了,全部搞好要...答：这样你缴纳税的话，就按20万来计算，可以节省税费、每个城市和地区的指导价都不一样。你通过中介的话，他们肯定会帮你做的。至于月供，你首套房，能贷7成，但是按评估价来贷。如果你的房子评估到20万，就是20万的7成。一般的房子评估价肯定少于实际购买的价格。月供要得知你一共贷多少钱，才能计算...
买了一套二手房,因为开发商那儿房产证还没下来,现在我想买下来,需要注 ...答：要看得简单一点，不要太复杂，会自己搞混的 首先，你要买房子A，这套房子的房款是用房子B抵押贷款买来的，所以先把房子B撇一边去，这个和你的关系不大，要还债你就让卖家自己搞定去，你只承担房子A的房款，切记别搞混了，如果房子A是有贷款的，那么要搞清楚多少贷款，这个是绕不开的。其次，一定...
想买一套二手房,自己手里有一套房子,怎么才能合理避税?答：在二手房交易过程中，最大的税收部分就是“营业税”。按现行税收规定：营业税应按照总房款的5.5%征收。下面我们先来算一笔帐—— 假设已知条件：1、一套建筑面积100平米，位于东四环外酒仙桥地区的二手房将要出售。2、这套二手房购买于2003年12月，而房产证签发日期为2004年3月。3、这套二手房定价...
我想买一套二手房但产权只有5O年己过13年这样的房子可以买吗答：可以买 产权年限已取消
看上一套二手房,但房产证还没有办下来,并且该房还有5年的银行按揭贷款未...答：看上一套二手房,但房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),并且该房还有5年的银行按揭贷款未还,这种方可以购买?需要办理哪些手续,注意哪些问题?... 看上一套二手房,但房产证还没有办下来(房主说2017年年底就办下来),并且该房还有5年的银行按揭贷款未还,这种方可以购买?需要办理哪些手续,注意哪些问题...