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我在北京花高价接了个公寓房2层出租住人,但是甲方现在因各种理由赶我走,中间还有个人,合同是那个人名字-

2024-09-12编辑:本站
我在北京花高价接了个公寓房2层出租住人,但是甲方现在因各种理由赶我走,中间还有个人,合同是那个人名字~

你是自己想承租一套公寓,然后自己开设小宾馆?你又不愿意办理营业执照。自己不守法,出问题后,又渴望寻求法律援助?

解决方案:
三方协商,看看甲方是否允许你采取补救措施,办理营业执照。你直接与甲方重新签订一份新的协议。
如果不行!
甲方终止合同后,应按照合同中双方约定的违约责任,扣除(或者支付)违约金或者定金给你的上家后,退还剩下的租金给你的上家。
你的上家,应按照合同中双方约定的违约责任,扣除(或者支付)违约金或者定金给你后,退还剩下的租金给你。

如果甲方(或者你的上家)不愿意退还你的租金,你应该立即去当地的人民法院起诉。

可以要求对方赔偿损失

根据合同法:
第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租
的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人
应当赔偿损失。
  承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

从你所述的问题中结合合同法发现三个可能:
一,中间人是恶意转租,并且他和甲方的租期不足十年。
二,甲方与中间人联合对第三人(也就是你)利用合同法进行恶意转租,谋取非法收益。
三。中间人是法盲,不知道转租前应通知甲方,获得甲方的同意。

处理方法:
三方协商解决,将事实和问题理清楚,达成一份新的书面协议。
若不行,你应立即采取诉讼,防止因超过诉讼时效两年而导致你的丧失胜诉权。以及第三人逃脱等不良因素的出现。
根据合同法:
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数
额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增
加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予
以适当减少。
  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

你跟中间人的合同有违约金或者定金协议的,可以要求中间人支付你违约金或者双倍定金以及剩下的房租租金。若无违约金或者定金协议的,依照当地习惯,拿回你的租金以及相应的当地习惯赔偿。

主要问题可能是他私自转租了,他无权私自转租的话你的权利得不到保障的。研究一下合同,打官司吧。

如果合同是甲方与其他人签的,则要看他们签订的合同是如何约定的,比如甲方是否同意其他人转租等。
如果合同约定不准转租,则甲方理论上可以要求你走。但是你可以说你和与甲方签合同的人是亲戚朋友等,只要你们两个统一口径,甲方就不好赶你走了。
如果租给你房子的人不愿意配合你,你可以要求他赔偿因此给你造成的损失,即要求他退钱。

  • 我在北京花高价接了个公寓房2层出租住人,但是甲方现在因各种理由赶我...
  • 答:应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。从你所述的问题中结合合同法发现三个可能:一,中间人是恶意转租,并且他和甲方的租期不足十年。二,甲方与中间人联合对第三人(也就是你)利用合同法进行恶意转租,谋取非法收益。三。中间人是法盲,不知道转租前应通知甲方,获得甲方的...

  • 在北京2人一起整租一间公寓,商水11元每吨,商电1.65每度,一个月大概会...
  • 答:在繁华的北京,两位室友共同租赁一套舒适的公寓,对于每月的水电开销,我们需要仔细算一算。首先,关于水费,根据经验分享,每个人每个月大约消费在二三十元左右,这还是在合理使用的基础上。然而,夏天的空调使用会显著增加电费支出。当空调全开时,电力消耗会大幅度提升。如果平均每人每天使用空调10小时,按照...

  • 大家帮忙找个电影的名字。
  • 答:与此同时,在一家餐馆楼梯的旁边,风神奇般的让两个杯子在一块桌布上跳舞。就在这时,28 Avenue Trudaine, Paris 9的一栋五层公寓内,刚从最好的朋友的葬礼回来,尤吉尼·柯里热从自己的地址簿上把他的名字擦去。还是在这个时候,属于拉斐尔·波兰的一个精子,带着一个X染色体,一头扎进了她的妻子阿曼迪妮的一个...

  • 我今年28岁,用全部积蓄买了个公寓,花了40多万,现在卖不掉,只能收点租金...
  • 答:2、通过政府宣传。政府宣传会有一定的影响力的,因此可以通过政府帮扶。 3、打广告。广告的宣传作用是非常具有吸引力,例如通过网页宣传,商场广告,微信朋友圈打广告。 4、只宣传公寓的优点。在宣传的时候,要多宣传公寓的优点,避开公寓的缺点。 5、室内精装修。可以精装修几个户型作为样板间,供顾客选...

  • 我花4000元在北京租了一间小阁楼
  • 答:我住的是长租公寓,4室一厅的房子,4个人合租。我的房间大概30平方米,朝南,是顶层的一间小阁楼。租金不便宜,如果将中介收的服务费算起来,将近4000元。对于这样一个小小的房间,4000元的租金算是比较高了,但是,当得知地址是在北京二环内,不少人认为这个价格“比较正常”。没办法,北京二环内,...

  • 我在二线省会城市有套全款住宅,有套全款公寓,但是卡上只有2万存款了...
  • 答:算是有钱人了,房产能升值,有的人辛苦一辈子都不一定能买得起一套商品房

  • 你愿意花高价钱住在一个有社群价值的公寓里吗?
  • 答:回答:如果依我自己的性格来看的话,我是肯定不会这么做的,因为我真的是很讨厌社交的一个人,我宁愿自己一个人在家里发发呆也比去什么社交的场所要来的惬意,更不要说这种什么社群的公寓了,而且还是要花大价钱的。 这对我来说,真的是一点都用不到的,我还不如用这笔钱去好好的去各地游玩一圈呢,而...

  • 我28岁,北京人,在通州有两套二层楼,一套公寓,一辆20万的车,这个条件好...
  • 答:不好找,这太穷了,在北京起码也得有个五百万存款

  • 爱情公寓2第四集的部分台词
  • 答:一菲:好久不见 你怎么在这儿啊小波:我上星期刚搬过来的 你呢一菲:我就住在隔壁的爱情公寓小波:太巧了 我出来给我儿子买尿布 没想到 就遇到了你一菲:真看不出来 你都有儿子了小波:可不是吗 我都离婚三年了 儿子都已经半岁了(一菲疑惑着挑眉)【白景】一菲:(掐手指)这题目我怎么不太会算呢【白景结束】...

  • 困在消费贷里的年轻人生活中越失落消费上越失控
  • 答:“收入填7000元~8000元,学历在学信网上注册一个账号,然后截图上传就行。”工作人员告诉她,“填资料时多包装下自己,可以申请到更高的额度。” 2020年大学刚毕业的李旦,则掉入了蛋壳公寓的“租金贷陷阱”。蛋壳采用长租公寓“高收低租”的模式——高价从房东处收房,再低价出租给租客,出租时利用租金贷获取现金流...

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