小产权房有所谓的商住两用型的么-
2024-08-25编辑：本站
商住两用房是小产权房吗~
小产权房在产权上实际上对于集体外的人是没有产权保护的，购买需谨慎。
商住两用房子能买吗?40年后产权到期了怎么办 答：房地产市场有很多项目是商住两用房，因此，水电是否是商住，产权证上面房子的产权年限是长时间，是不是小产权房，都是购房者需着重要考虑的。购房者购房之前一定要看清楚几证。第一要看预售许可证上的房屋用途标注是什么。第二，如果写的是商住，是不是就是指商住楼？第二要看土地证。有的土地证里面...
小产权房和50年产权商品房有什么区别?各有什么弊端? 答：小产权就是遇到政府清理或者拆迁的话，很麻烦。50年商品房估计就是商住两用型的了，那你居住，开店铺，随意，都没有问题，到期限了，也真的不好说国家至今未出台正规的法律文件。
小产权房和50年产权商品房有什么区别?各有什么弊端? 答：小产权房是在农村宅基地上盖的房子，属于集体财产，贷不了款，没有房产证，只是和村委会签订购房协议，货村委会发一个证。如果是本村人买的没什么风险，拆迁后会有相应的补偿，如果是城市户口，基本不受法律保护，风险很大。50年产权的房子是酒店式公寓，土地使用年限到期了，应该会补一定金额的费用，...
小产权房和商住房的区别,商住房拆迁会有补偿 答：小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年 开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。商住两用房不是一个专业的建筑名词，是由市场本身发展而来。经常与70年产权的住宅一起被提及，商住两用房的土地划拨使用性质是...
请问小产权房是什么意思,和大产权房有什么区别? 答：3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大...
下有四层商铺,的复式楼小产权能不能买? 答：乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。二：小产权房的类型 1．集体建设土地上建造的房屋：此类房屋大多是解决农民集中上楼或动迁安置等名义立项建设时，超建形成的。2...
商住两用房可以买吗 答：商住两用房可以买，但是一定要考虑清楚再买，商住两用房的产权一般只有40年或50年，商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准。远高于住宅项目，各种税费等也要高于普通住宅。商住两用房不限购，也不受房贷限制，不过这种房子不能享受普通商品住宅的税费优惠。贷款期限一般不超过10年,首付高一些,50%...
商住两用房的产权年限是50年吗 答：商住两用房的产权年限是50年，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年：商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。买商住两用房好吗?1、商住两用房，...
我在北京房山看一套商住两用房,说是70年的产权,为什么没有房产局的... 答：这应该是小产权（集体土地建设的住房），国家禁止小产权住房交易。
通常所说的房屋产权大致分为：
1）住宅用地，产权年限是70年；
2）综合用地，产权年限是50年；
3）商业用地，产权年限是40年。
具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。
没有，小产权房都没有产权证和土地证，没有合法用途，所以不存在商住两用房。
开发商所说的商住两用房都是商业用途土地上建造的住宅，这种房子是按住宅的格局设计的，但是产权证是商业用途，可以办理营业执照，所以叫商住两用
小产权房在产权上实际上对于集体外的人是没有产权保护的，购买需谨慎。