20年产权是什么房子-

~ 20年产权指的是房子的土地使用权年限，而非房子的所有权年限。根据中国现行的相关法规，普通住宅的土地使用权年限为70年，而像写字楼、商住两用型的公寓等其他类型的房屋，其土地使用权年限分别为40年或50年。
“小产权房”是一种约定俗成的称谓，通常指的是乡镇或村集体组织或开发商以新农村建设等名义建筑在集体土地上的房屋，或者由农民自行组织建造的房屋。这类房屋只有20年的居住权，因为其土地使用权到期后可以重新缴纳土地出让金获得，因此被称为“小产权房”。
需要注意的是，小产权房并不具有真正的法律意义上的产权，因为其土地所有权归属于集体，个人无法拥有独立的产权。同时，由于小产权房没有合法化的土地使用权和房产所有权，因此无法得到正式的产权证明，也不能进行房屋买卖和抵押。
总之，20年产权并不是指某一种特定的房子类型，而是指房子的土地使用权年限。不同类型房屋的土地使用权年限各不相同，而小产权房则是一种没有真正法律意义上的产权的房屋。

一般住宅土地上建造的普通住宅使用年限是70年，20年产权则代表只剩下20年的使用期，说明房子已经比较老，对于此类老旧小区是不建议购买的。除了普通住宅之外，像写字楼或者是商住两用型的公寓，产权是40年或者是50年，即便是产权的年限比较短，但剩下20年的使用期，也说明房子使用过很长的一段时间打算投资的话，不是一个特别好的选择。

当房子产权到期之后，70年产权的房子是自动续期的，只需要到期之后按照当时的要求支付土地使用金，就可以继续拥有房子的使用权，像是商业性的住房，在到期前的一年要自己去申请续期，在审批同意之后，支付土地使用金。商业性的住房会比普通住房支付的续费要高一些，相关部门会对提出的续期申请进行审批，按照当时的要求，如果要收回土地的话，会给予一定的补偿。

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20年产权是什么房子

答：20年产权指的是房子的土地使用权年限，而非房子的所有权年限。根据中国现行的相关法规，普通住宅的土地使用权年限为70年，而像写字楼、商住两用型的公寓等其他类型的房屋，其土地使用权年限分别为40年或50年。“小产权房”是一种约定俗成的称谓，通常指的是乡镇或村集体组织或开发商以新农村建设等名义...

我想买一套二手房但是房子的产权是20年的马上要到期了,这样的房子我还...

答：20年的，是商业型的吧，因为不清楚到期之后政府的举措，还是买个产权长一点新一点的，比较好。要到期了没得啥子价值。不过你可以找房地产的专业可靠地人咨询一下，别被忽悠了

20年产权的是什么房子?

答：1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权，正常住宅是70年产权，如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅，能够顺利办理过户手续，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），应该是没有大问题的，不过前提是要先了解清楚房屋性质 2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有...

20年产权的房子能买吗

答：20年产权的房子能买吗1、如果购买房子产权剩余20年的，那么说明房子已经最少使用了20年，一般银行对于房龄超过20年的房子拒绝贷款;银行对于一些优质学期房会放款政策，就是贷款年限及房龄相加不得大于30年。2、房龄使用20年以上的老旧房子，一般都是小区老旧、环境较差，且各类小广告等层出不穷，物业也是...

安置房产权20年后归谁

答：安置房产权20年后一般都是归产权人所有的，拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条 【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定...

20年产权的商铺是20年后就不是自己的了吗

答：商铺的产权是40年，你的只有20年，可以得出结论，你购买的是产权式商铺。所谓产权式商铺，即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在中国...

我想买一套二手房但是房子的产权是20年的马上要到期了,这样的房子我还...

答：1、要具体了解清楚房子是什么性质的产权，正常住宅是70年产权，如果说是只剩下20年产权的带产权证的普通住宅，能够顺利办理过户手续，（而且要研究清是否还存在拆迁之类的问题），应该是没有大问题的，不过前提是要先了解清楚房屋性质 2、你说的严格的来讲不能叫产权，应该是土地使用权，房子购买了没有...

北京20年产权房子怎么买

答：购买北京20年产权的房子，可以按照以下步骤进行：1. 首先登录北京房管局了解申请购买共有产权房的条件。2. 符合条件的家庭可以登录北京市住房和城乡建设官网，点击住房保障下的共有20年产权房，选择自主型商品住房，点击项目公示下的申购地址，根据提示填写相关信息。3. 购房申请填写好之后，准备好相关证明...

20年产权的房子到期了怎么办?

答：20年产权的房子到期了，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。国家是国有土地的所有者，国有土地使用权作为相对独立的财产权...

新开盘的为什么房子产权是二十年的

答：房屋没有年限，土地使用权就有年限。在我国法律规定中，“土地使用权”’与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，房屋所有权的期限为永久。到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权，则应该根据...